买金华小产权房能用公积金贷款?流程是什么?

2017-03-31

买金华小产权房能用公积金贷款吗？

小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：

１、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；

３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

５、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

６、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

７、同意用所购住房做抵押。

金华的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

１、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

２、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

办理公积金贷款的时候，一定要注意先去当地的公积金管理中心进行咨询。如果是购买小产权房屋的话，是不可以办理公积金贷款的。以上就是小编关于买金华小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？的相关介绍，希望金华的朋友们对于小产权房屋贷款有了更多的了解和认识。