江门首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少

2017-04-01

江门首套房办理按揭贷款流程是什么？

１、江门首套房按揭贷款流程之提交贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、江门首套房按揭贷款流程之贷款受理。对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

３、江门首套房按揭贷款流程之贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，可延长５个工作日。

４、江门首套房按揭贷款流程之合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行。

５、江门首套房按揭贷款流程之放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

６、江门首套房按揭贷款流程之贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

１、江门个人申请首套房按揭贷款的利率是受很多的因素影响。比如个人选择申请房屋按揭贷款的银行不同，首套房按揭贷款的利率就不一样，现在对于首套房，有些银行的贷款利率还有一定的打折优惠，对于首套房按揭贷款的利率已经打了９折，这样算下来，首套房按揭贷款的年利率才５．９０％。

２、个人选择的贷款类型不同，贷款的利率也不相同。比如商业贷款和公积金贷款。我们都知道，公积金贷款的利率是低于商业贷款的利率的。以五年以上的基准利率为准，公积金贷款的利率是４．５０％，而商业贷款的基准利率则是６．５５％。

３、还有一点就是，个人贷款的年限不同，首套房按揭贷款的利率也是不同的。现在五年以上的贷款期限的贷款利率是一样的，然后五年以下和贷款利率则不相同。

江门的朋友们在办理贷款的时候，一定要注意找一些比较正规的金融机构进行办理，这样也是可以保证自己的权益，可以保障贷款的顺利实施的。以上就是小编关于江门首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少？的相关介绍，希望对于大家办理贷款是有一定的帮助的。