买黄石的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

贷款买房是很多人都会选择的购房方式，贷款购买可以在很大程度上降低大家的购房压力，尤其是对于手中没有太多资金的人来说，贷款分期可以在很大程度上分散购房压力。很多购房者都想要了解一下买黄石的小产权房如何贷款？我们可以一起来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到您。

买黄石的小产权房如何贷款？

买黄石的小产权房不能贷款。黄石的小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但买黄石的小产权房可以通过担保公司贷款。

1、买黄石的小产权房不能办理房产证外，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以买黄石的小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、买黄石的小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，买黄石的小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、买黄石的小产权房所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

黄石小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、买黄石的小产权房如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了黄石的小产权房，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

以上就是关于“买黄石的小产权房如何贷款”这个问题的相关介绍了。小产权房属于违法建筑，是不受法律保护的。大家想要购买小产权房只能通过付全款的方式来购买，而小产权房本身是无法办理房产证的，这更是让购房者的个人权益无法得到保障。无论小产权房的价格多低廉，大家购买的时候都需要谨慎一些。