在耒阳买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

越来越多的人在购房房屋的时候偏向于购买小产权房，所谓的小产权房就是没有产权的房子，购买之后购房者需要承担的风险很大，但由于小产权房的价格便宜对于广大刚需购房者来说是有比较大的吸引力的。大家都想要了解一下在耒阳买小产权房要带什么材料？我们这就一起来看看下文介绍。

在耒阳买小产权房要带什么材料？

1、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

耒阳的小产权房购房合同怎么写？

一、甲方自愿将其村证房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

通过对上文的阅读，大家对于在耒阳买小产权房要带什么材料已经有更多的了解了。小产权房子购买的时候并不麻烦，由于无法正常过户办理房产证，所以说也不需要办理相关的手续，购房者一般都是通过签订买卖合同来购买。需要大家注意的是，即便签订了购房合同，购房者的个人权益也无法得到保障。