西藏自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

很多人在建造自建房的时候，有很多的事情不太了解，因为自建房屋与其他的房屋的性质是不太一样的，在买卖时也比较麻烦，所以在买卖时的过程就有很多。为此小编就来介绍一下有关于西藏自建房没有房产证可以买卖吗？西藏自建房没有房产证如何买卖？

西藏自建房没有房产证可以买卖吗？

１、西藏农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让。（中发〔１９９７〕１１号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”

２、国办发〔２００７〕７１号规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

３、《房屋登记办法》第８７条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

西藏自建房没有房产证如何买卖？

１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查西藏自建房的产权。

２、合同备案以后，就可以进行西藏自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

３、税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上是小编为大家介绍的西藏自建房没有房产证可以买卖吗？西藏自建房没有房产证如何买卖？其实针对自建房的问题是没有房产证的，如果购买的话，是需要签合同的，但是一般的话，还是不要购买这样的房子，不太安全，危险性比较高。