上海拆迁安置房办理土地证要什么材料？需要多长时间

安置房是政府给予拆迁时候的，分配给大家的安置的房子。这样一下来，也就是属于集体产权的房子的。以此也就很多人就开始关心我们买房子的证件的问题了。那么接下来我们针对关于在上海拆迁安置房办理土地证要什么材料，以及需要多长时间的相关问题一一解答。

一、上海的拆迁安置房办理土地证需要什么材料?

向修建安置房的开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

1、办理房产证的申请表；

2、申请人身份证复印件(查验原件)；

3、发票复印件；

4、分户图；

5、商品房初始登记证明；

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)；

7、维修基金发票原件；

8、契税发票原件；

9、抵押登记申请表；

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书；

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

提供此安置房土地缴纳契税。材料有：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；

2、身份证复印件；

3、发票复印件；目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

四、安置房土地证过户所需要提供的材料：

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3、买卖双方身份证原件及复印件；

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

二、上海的拆迁安置房办理土地证需要多长时间?

土地证要30个工作日.

另外，请先确定下，您手中的房本全称，是“房屋所有权证”还是“房地产权证”。

如果是前者，请房主本人携带相关证件到当地房产部门办理即可，(切不可把相关证件交给提供不出任何证明材料的所谓“售后”)

若是后者，说明发放到您手中的房产证已经是“房产证和土地证”合而为一之后的证件，不需要再办理土地证。

以上就是和上海拆迁安置房办理土地证要什么材料、需要多长时间相关的全部内容了，大家做打算之前一定要考虑好和安置房办理土地证相关的所有细节，以减少麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。