霍营农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

面对城市的高房价，很多在城市里打工多年的农村居民还是会返乡自己建房。农民自己找人建设的房屋就被称为自建房，随着村民建房水平的不断提升，很多自建房在外观上看起来也和别墅差不多。大家都想要了解一下霍营农村自建房可以买卖吗？在买卖的时候都需要哪些材料？

霍营农村自建房可以买卖吗？

1、霍营农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行霍营农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得霍营村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在霍营农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

霍营农村自建房交易需要什么材料？

1、霍营农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、霍营农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，霍营农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

看了上面的相关介绍，大家对于“霍营农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房多数用的是自己家的房基地，有部分自建房用的是村里的集体土地，使用这种类型建成的自建房是无法办理土地证的，所以说在买卖的时候可能会遇到一些阻碍，大家购买自建房之前要全面了解一下。