在兰州买保障房要交哪些税？要交多少税

2017-05-10

在兰州买保障房要交哪些税

１、保障性住房包含的种类比较多，公租房、廉租房、经适房都是其中之一，由政府筹集建设并由政府统一规划分配，提供给社会中的一些特殊人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

２、对于这类型的特殊住房，政府也有相对的限制条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

３、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的６０％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

４、买房人需要缴纳的税费包含：契税，交易费，测绘费的收取以按各区具体规定为准，权属登记费及取证费的收取；卖房人需要缴纳的税费包含：交易费，营业税，个人所得税等。

１、契税：房款总金额的１．５％

１４４平米以下普通住宅１．５％，对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，超过１４４平米３％，非住宅４％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

２、印花税：０．０５％

在订立合同时就直接缴纳，总房款的０．０５％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是在资金流动中自动扣除的一项费用，是无法改变的缴纳标准，不管办理什么样的款项手续，都将交纳相应的印花税。

３、房屋维修基金

大修基金：购房款的２％－３％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

ａ．不含电梯：总房款×２％

ｂ．含电梯：总房款×３％

ｃ．部分试点楼盘按５０～６０元／ｍ２收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

４、权属登记费

８０元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

以上就是小编为大家带来的关于在兰州买保障房要交哪些税和在兰州买保障房要交多少税的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天买一套兰州保障房其实还是很不错的。特别兰州市西部地区重要的中心城市之一。