如何确定二手房房龄 警惕房子太老银行拒绝放款！

二手房的房龄问题是购房者不容忽视的问题，对于贷款买房的购房者来说，这个问题更要重视。

一般来说，二手房房龄是可以查询的，好的方法就是到房产管理部门进行查询。不管是单位建的房子还是商品房，都会在产权部门进行登记。购房者可以联系卖家，带好必要的产权证等相关证件到房管局等部门进行查询，便可以获得房源的真实年龄。

以下四招教您轻松搞清房子年龄

1.私下打听 多问街坊邻居

购房者私下可以和邻居进行交谈，是小区的老住户，他们甚至见证了房子的发展，对小区的很多情况都比较熟悉，所以询问他们，一定能够了解房子的真实年龄。除了房龄，还有很多东西他们也都比较清楚，比如物业等，他们提供的消息一般都是真实可靠的。

2. 通过装修风格判断

一般来说，不同的年代，装修风格也是不一样的，从房屋的室内装修我们能够推算出大致的房龄。如果房子刚刚装修过，可以通过厨房的装修判断出房屋的装修年代。

3.通过房产证查看

产权证上面的产权办理时间可以帮助我们大致的判断出房屋的年限。

4. 到房管部门查询

这个方法是可靠的，一般来说，房产都会在根据法律规定在相应的产权部门进行登记。但是由于有的购房者上班会比较忙，所以，相对于上面的三种方法来说，这个方法需要购房者抽出专门的时间。

小编提醒广大购房者，对于房龄过老的二手房，大家尽量不要购买，毕竟年龄太大的房子，贷款起来也是有难度的，房屋的使用年限也会大大的降低。甚至有的房龄过老的二手房，管道等设施会出现很多问题，这样修理起来也是很麻烦的，还会增加一笔不菲的维修费用。从长远来看，这样的房子维修起来的房子也足够买到更好的房子。

但是，如果购房者了解哪里的房子近几年可以拆迁，那么，一定不要犹豫，应该果断出手，这样的房子就是赚到！