淮安买首套房购房契税交多少？在哪里交

各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么首套房契税的计算方式是怎样的呢，首套房契税去哪交呢，我们下面一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，相信可以帮到您。

淮安买首套房购房契税交多少？

１、淮安买首套房在买的房子是小于９０平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在９０平米以下的话，享受１％的契税优惠，９０－１４４（不含１４４）为２％的契税，大于１４４平米（含１４４）契税为４％。

２、维修基金：合同面积．６５，多层为合同面积．３５．天然气初装费，大概为３６６０元，各个地区会有不同、暖气初装费，合同面积，１２０．（没有暖气不用交）说明一下，０８年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。

３、测绘费，也就是几百块钱，还会有以下的费用，买新房子要缴纳的契税为购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％，买二手房：非普通住宅契税要加倍。

淮安买首套房购房契税在哪里交？

１、淮安买首套房购房契税市区地税部门缴纳的，现在契税是办房产证时再交就可以了，契税出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票，去房管局契税科交就行了。

２、根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地；房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心，如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给；产权产籍管理中心。

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