外地人在上海买房条件是什么？购房须知
房屋是我们的生活中必不可少的东西,可是有很多人对于房屋的诸多事情并不了解,想就有不少的人因为购买了没有房产证的房子而吃大亏。今天小编将带领大家来了解一下外地人在上海买房的具体所需条件是什么?
按照近公布的相关住房限购政策,不是上海户口的外地居民家庭一定需要符合以下的条件才能够在上海购买房子:
1、购房的人一定是要已经结婚了的;
2、购房者的夫妻两人名下在上海都是没有房产的;
3、能够提供给相关的部门自购房之日开始计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上的社保或者个税的缴纳证明;
(如果是一次性补交的那么不予承认)。
这句话的意思也就是说不是上海户口的单身人士是不能够在上海购买房屋的(这其中包含新建的商品住房以及二手地住房),结婚以后以家庭为单位只能购买1套房子;如果在上海市已经拥有1套以及以上的住房、无法提供给相关部门累计2年以上的社保或者个税缴纳证明的,都不可以在上海购买房子。
很多人不能理解个人个税缴纳证明什么意思,其实很多公司不给员工交社保,但是照常发工资,基本上都是有个人税单的,只需要在公司所在的区域税务局,报上公司的名称和自己的身份证即可打印出个税单。
需要注意的是:如果夫妻双方都能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以双方的名义买房;如果只有一方能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以提供者一方的名义买房。
符合下面几种条件的,房产税可优惠:
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税;
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
以上就是有关外地人在上海买房的具体情况,在上海买房有不少的但是同样的会面临很多问题,请根据自己的实际情况来决定是否在上海购买房屋。