鲅鱼圈二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅，那么我们今天就一起来了解一下二手房的交易费用是多少，买房手续有哪些，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料。

鲅鱼圈二手房的交易费用是多少？

１、契税、国家规定按照总房款３％－５％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。

２、交易手续费。新建商品房３元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房６元／㎡。双方各承担５０％。合同印花税。按照总房价的０．０５％缴纳，买卖双方均缴纳０．０５％。产权登记费。８０元，工本费１０元。买方承担。

３、公共维修基金。购房款的２％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为１．２％，一般都是依照房产原值一次减除１０％－３０％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的０．０２％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

鲅鱼圈二手房的买房手续有哪些？

１、买方全款购房，房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

２、买方按揭贷款购房，银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

３、应注意以下几点：房屋手续是否齐全；产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰，市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；单位房屋是否侵权（福利分房等）。

以上就是小编为大家了解到的鲅鱼圈二手房的交易费用是多少？鲅鱼圈二手房的买房手续有哪些？相信大家读了本篇文章会让更加的了解二手房的交易流程以及需要办理的手续。