购房需要什么证明和手续?买房必看

2017-05-05

房产交易是一个很复杂的过程,需要办很多手续。而根据购买房子的方式不同:有的是全款,有的是贷款……所需要的证明证件和具体手续也是有所不同的,很多购房者都对此不清楚,所以今天小编就为大家简要地介绍一下购房所需要的证明和手续。

买房子需要的证明证件一般是户口本,身份证,结婚证(单身的则是要提供单身证明),单位收入的证明及银行流水账单,不同银行的政策或许会有小分别。另外,外地户口还需要提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

一、全款买房需要的证件和手续

1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身:身份证、户口本、单身证明

3、按照当地政策规定的其他证件

手续:买新房需要独自去银行面签(带上述资料,具体的资料销售会告诉客户)。买二手房则是和卖房的人一起去银行面签。

二、贷款买房需要的证件和手续

买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

买二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

三、公积金买房需要的证件。

(1)提取所需材料:

1、购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及(看原件留复印件)

2、离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)

3、在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)

3、自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)

4、翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件

5、出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明

6、偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明,

(2)手续:

1、财政拨款单位:

申请人提供有关提取依据——分口负责人初审——营业厅负责人核实——主任审批——财务科汇总报财政局核实拨款——财务科支付

2、非财政拨款单位:

申请人提供有关提取依据——营业厅负责人初审——主任审批——财务科支付

以上就是关于购房所需要的证明和手续的简单介绍,而这些证明证件和手续根据各地的情况也可能会有所不同,具体情况还需自选当地政府有关部门。

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