那曲自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-04-06

我们都知道不管做什么,都是有一定的衡量标准。建造房子也是一样,尤其是小区房,不管是材料,环视墙面等等,都要符合标准之后,才可以交房。下面我们来为大家介绍关于那曲自住商品房房屋标准是什么?那曲自住商品房不合格能退房吗?

那曲自住商品房房屋标准是什么?

(一)完成工程设计和合同中规定的各项的工作的内容,达到国家规定的竣工的条件;

(二)工程的质量要符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程的验收的标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

那曲自住商品房不合格能退房吗?

1、房屋主体结构质量问题,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2、《商品房销售管理办法》第三十五条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房;

3、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。

4、遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;

通过以上介绍那曲自住商品房房屋标准是什么?那曲自住商品房不合格能退房所有的建造都是有一定的标准的,在验房的时候,我们一定要自己,可以找一个口碑比较好的验房公司,来帮助我们解决,是否存在质量上的问题。

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