清水湾买别墅购房契税交多少？如何计算

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，在中国境内的取得土地、房屋权属的企业和个人，应有当依法缴纳契税，但是目前仍有很多清水湾市民对别墅应该交的契税相关事宜不太了解。那么清水湾买别墅购房契税交多少？清水湾买别墅契税如何计算？

清水湾买别墅购房契税交多少

清水湾别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

第一、独栋别墅

１、清水湾土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

３、因为清水湾独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

第二、联排、叠加、双拼别墅

１、清水湾土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

２、清水湾个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

３、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

清水湾买别墅契税如何计算

１、清水湾买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。

２、2010年10月1日起个人购买清水湾首套普通住宅契税减半征收。

３、清水湾契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４、对商业用房，清水湾别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

５、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

７、清水湾产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

清水湾买别墅购房契税交多少，清水湾买别墅契税如何计算，这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，纳税人应当及时向税务机关缴纳税费，如果发现在房屋交易中属于虚假纳税申报，将按照相关政策记性处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。