灌南二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

如果你想要买房子，对二手房首付肯定很关注，可是很多人对二手房首付比例是多少？二手房首付怎么算？都不是很清楚，那么灌南二手房首付比例是多少有没有什么新的变化？如果你也关心这些问题，就跟我们一起来学习吧！现在我们就为大家解疑二手房首付的相关知识！

灌南的二手房首付比例是多少？

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例３０％，可向银行申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为２－３成左右。

具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

１、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

２、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

３、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

灌南通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。

中介选择有技巧，购房流程也有不同。随着市场的发展，二手房交易的方式逐渐多了起来，但多数人还是选择让中介公司帮忙。通过中介购买二手房的流程是有所不同的，购房者应该注意；此外，选择一个正规的中介公司也不是一个容易的事儿，您选择时可一定要擦亮眼睛呐。