温州农村自建房需要交维修基金吗？在哪里交

2017-04-06

温州农村自建房需要交维修基金吗

１、如果是自建自用房，由自己负责维修，不需要缴纳维修资金;如果是产权进行分解，维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。

２、农村自建房需要交维修基金的，应当按购房款2～3%的比例向售房单位交纳维修基金。平房房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

３、业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。不得低于房款的20%，高层住宅不得低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。

４、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。

１、农村自建房维修基金一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

２、专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。

３、购房者应当按购房款２．３％的比例向售房单位交纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

以上就是温州农村自建房需要交维修基金吗？温州农村自建房在哪里交维修基金的全部内容，住宅维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金，因此也被人形象地称为房屋的“养老金”，只有在房屋“老了”、“旧了”、“病了”，才需要住宅专项维修资金发挥作用来修缮。