南京按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个

时下，房地产依然是最火的行业。在这里有各种各样的人，有的为了改善生活，有的则为了投资。不管怎么样，购房时，贷款购买往往是他们第一选择。首先这样做压力相对说很小，大多数家庭都可以负担得起，再者，它能将资金盘活，带来更大效益。那么，今天我们来说一下，南京按揭贷款必须要付贷款担保费吗？ 南京按揭贷款买房担保人需要几个？

一、南京按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

1、必须交，担保费指的是银行为了规避房贷风险，需要借款人提供足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这个时候交的费用就是房贷的担保费。

2、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

3、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。

二、南京按揭贷款买房担保人需要几个？

1、一般是两个的，住房抵押贷款担保人条件，具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。

2、无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同

3、如需提供担保人，担保人是有连带责任的,也就是你贷款，将来担保人给你担保，担保人的信用记录上也会出现为别人担保的信息。如需担保公司担保，那就很省心了，贷款行都有固定的合作担保公司。

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