贵阳首套房认定标准是什么？首付几成

虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准，即“认贷不认房”，但是对于购房者来说，需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。所以下面我们一起来了解一下首套房的认定标准是什么，首套房首付是几成，下面就跟小编一起来看一下吧。

贵阳首套房认定标准是什么？

１、贵阳首套房认定标准：全款买过一套房，贷款买房算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

２、夫妻两人；一方婚前买房使用商业贷款；另一方婚前购房用的是公积金贷款；婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；若贷款已还清；银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。

３、贷款买过一套房；商业贷款已结清再贷款买房；若贷款未结清，算二套；全款买过一套房后来卖掉了；房屋登记系统查不到房产；再贷款买房算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。

贵阳首套房首付几成？

１、贵阳首套房首付公积金贷款２成、商业贷款３成；二套住房多为４成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

２、公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

３、首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是３０％。如果你手上的钱多于首付的３０％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

上面这些就是为大家了解到的贵阳首套房认定标准是什么？贵阳首套房首付几成的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。