沙溪农村自建房可以转让吗?有什么限制

2017-03-31

农村中的土地都是属于集体经济组织所有的,而农村居民可以分得一块宅基地,大多数人会将其用于建造住宅。在现实生活中可以发现,有的农村居民会出于各种原因想要将自建房进行转让,那么,沙溪农村自建房可以转让吗?沙溪农村自建房转让有什么限制?

沙溪农村自建房可以转让吗

我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转,而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此,是家长农村自建房若想要转让给本村人时,需要满足以下几个条件:

1、沙溪农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、沙溪农村自建房受让人没有其他房产;

3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、沙溪农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外其他情况,农村自建房原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村自建房的。

沙溪农村自建房转让有什么限制

1、沙溪农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

2、沙溪对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。

3、在沙溪即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。

上面这些是小编为大家了解到的有关于沙溪农村自建房可以转让吗?沙溪农村自建房转让有什么限制?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。

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