沙溪农村自建房可以转让吗？有什么限制

农村中的土地都是属于集体经济组织所有的，而农村居民可以分得一块宅基地，大多数人会将其用于建造住宅。在现实生活中可以发现，有的农村居民会出于各种原因想要将自建房进行转让，那么，沙溪农村自建房可以转让吗？沙溪农村自建房转让有什么限制？

沙溪农村自建房可以转让吗

我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，是家长农村自建房若想要转让给本村人时，需要满足以下几个条件：

１、沙溪农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、沙溪农村自建房受让人没有其他房产；

３、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、沙溪农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

沙溪农村自建房转让有什么限制

１、沙溪农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

２、沙溪对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。

３、在沙溪即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。

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