常州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

对于多数人来说，一生总是要面临购房的问题。在购买房屋的时候，大家不仅需要考虑购房款方面的问题，还需要在过户的时候支付一定的契税。一般来说，购买首套房可以在契税的缴纳上享受一定的优惠，大家都想要了解一下常州首套房契税如何计算？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。

常州首套房契税如何计算？

1.常州首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准，而90到144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

2.常州首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为 3%到4%。

3.需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是常州首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。

常州首套房缴纳契税要带什么材料？

常州首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)

一般情况下，常州首套房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

看到这里，相信大家对于常州首套房契税如何计算已经有更全面的了解了。为了鼓励广大购房者购买房屋改善自己和家人的居住环境，各地对于首套房的契税都是有优惠的。如果说大家是购买二套房，那么在契税方面就要高很多了。还需要大家注意的是，在购买首套房的时候是需要开具首套房证明的。