常熟买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

买房子的时候，除了要缴纳购房款之外，还有一部分的额外费用是必须要缴纳的，例如购房的契税就是一项较大的费用。许多购买别墅的人对这方面的问题也比较关心，那么常熟别墅的契税的缴纳流程是不是也同普通住宅一样呢？常熟买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交？

常熟买别墅缴纳契税要带什么材料

１、常熟别墅的契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

２、商品房买卖：买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

３、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

４、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

５、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

常熟买别墅购房契税在哪里交

１、常熟买别墅购房契税在房屋所在地税务部门交纳。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳。

２、在完税后去别墅小区的物业管理公司做个登记，表明这套别墅已经是你的拉，今后所有和别墅相关的事务以后都要对你负责。

３、营业税：税率５％。一般来说，别墅是非普通住宅，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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