房屋面积怎么样查询？论房屋面积查询

在购房时，会有很多需要弄清楚的问题，例如产权、年限等等，其中还有一项就是房屋面积。说到房屋面积查询，对于很多人来说可能是很陌生的，但是这是在我们买房子时一定要弄清楚的。房屋面积查询有很多需要了解的问题。那么，本文就让我们来讨论一下有关房屋面积查询有关的问题。

房屋面积的基本含义是什么？

建筑面积

房屋的建筑的面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，２．２０Ｍ以上（含２．２０Ｍ）的永久性建筑。

成套住宅：是指成套的住宅的建筑的面积总和。

套内阳台

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。根据新规定，无论阳台的封闭与否，面积均为：实际面积Ｘ０．５进行计算。

房屋共有

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

房屋面积的测量方法有什么？

房屋面积测量标准

商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

套内建筑面积由以下三部分组成：

使用面积；套内墙体面积；阳台建筑面积。

套内建筑面积各部分的计算原则如下：

套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》（ＧＢＪ９６—８６）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

套内墙体面积

各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

以上，就是一些有关房屋面积查询的问题，希望在您进行有关房屋面积查询的事情时，我们的文章可以帮助到您。