武汉公积金贷款上限调整为50万 首付需多掏9万元

2017-04-30

3月25日,武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元,以缓解当前公积金贷款紧张状况。

此举被普遍解读为是对当前武汉房价上涨的信贷调控举措,对于此次公积金贷款上限由60万元下调至50万元,并且,二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度,还贷系数有45%下调至35%。

对买房人的影响有多大,我们来分析一下。

贷款额度变化

大多数人可能还不大明白是什么意思,在这里我们举个例子,当前35%的还贷系数,意味着月薪1万元

,每月公积金还款额不得超过3500元。业内人士表示,以武汉市目前的平均薪资水平计算,公积金贷

款额度将普降9万元左右。至于想申请上限50万元的职工来说,个人缴存额度至少要达到500元,公积金账户月缴存需达到1000元,这比之前至少多了300元左右。

这意味着,对于欲使用公积金贷款买房的朋友来说,要多准备9万元首付。

此次调整公积金贷款额度并降低还贷系数,实际上是贯彻了“分城调控”的思想,当前武汉楼市出

现了一些非理性购房行为,此举有利于让楼市保持健康发展的趋势。

另外,对于部分在外地缴存公积金的职工,如果想在武汉买房,除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外,都必须将公积金转到武汉的单位继续缴存公积金,才可以办理公积金贷款。

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