购买自住商品房需要进行摇号 摇号过程是什么样呢？

自住商品房是北京近年来为火热的一个政策。自住商品房的房价比普通商品房要低很多并且也对北京人民有很多的优惠。因为其优惠性等,购买自住商品房需要提前申请并且摇号。那么,自住商品房的摇号该如何进行呢？接下来,本文就将为大家介绍一下自助摇号的相关方法。

自住型商品房摇号的方式一般是处于普通商品房的开发商自行摇号和保障房的政府摇号之间。摇号的过程将使用全市统一用的摇号软件,并且摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。一般来说,自住房摇号软件的设计原理是采用“双重随机”的设计思路。

双重随机设计思路的第一点是摇号编号随机。购房家庭在现场确认申请摇号时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,并且将其与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,以此来消除报名先后对摇号结果的影响。

双重随机设计思路的第二点是种子号随机。摇号时,由在场随机抽取的6户家庭代表上台,由这些代表每人随机抽取1位数字,组成6位的种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,以此来确定选房顺序。

在摇号环节之后便是选房和签约,市民可以直接在销售现场和市住建委官网上看到选房公告。并且在选房之日的5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭如果放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房之后,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,则视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目的摇号,但只要选中了一个相关项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式,弄虚作假,骗购自住型商品房的家庭,一经查实,开发商会与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

自住型商品房的购买对于北京人民来说是一件大家都想要的好事。希望在看完这篇文章之后大家能对自住商品房的摇号过程有所了解,希望能够大家的生活带来方便。