北京买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

公积金贷款对现今许多人购买房屋是便利的，但是办理公积金贷款的相关流程是较为复杂的，住房公积金缴存人和在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，在购买安置房的时候也可以用，那么北京买安置房公积金贷款流程是什么？北京买安置房公积金贷款能贷多少？

北京买安置房公积金贷款流程是什么？

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。

３、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）。

４、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

５、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

北京买安置房公积金贷款能贷多少

申请人有不低于所购住房全部价款的20％的资金作为购房的首期付款。

贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取小值：

１、高贷款限额为40万元。

２、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80％。

３、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按低的一项计算。

４、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

５、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50％。

６、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

上文是北京买安置房公积金贷款流程是什么？北京买安置房公积金贷款能贷多少的简单介绍，通过上文的介绍我们知道了，想要贷款买安置房需要办得手续以及需要准备的资料，至于能贷款多少，和各地的住房公积金贷款高限额有关，可以去当地有关部门咨询。