自住型商品房购买资格?赶快看看自己是否符合

北京市在公租房和经济适用房还有限价房等保障性的住房措施以后，又推出了一种自住型商品房的保障性住房措施，那么自住型商品房购买条件是什么呢？自住型商品房购买有户口的限制么？今天小编就带大家看看自住型商品房购买都有哪些要求。

这类房产跟之前的有所不同就是没有了户口的限制，凡是拿着有效暂住证的，并且连续５年并且含五年以上在本市缴纳社保或者个税，并且名下无房的不是京籍的家庭，都可以购买一套自住型商品房的。拿着北京市的工作居住证并且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。

这一类的房子要比同地段同品质的商品住房价格低３０％左右，具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照这个地段一年后的价格预来期制定限定价格。

自住型商品房主要的申请购买流程如下：

自住型商品房的申请流程一：报名

开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示，有买房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

自住型商品房的申请流程二：核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的２０个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

自住型商品房的申请流程三：摇号

市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示３天。

摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

自住型商品房的申请流程四：选房

市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

自住型商品房的申请流程五：签约

选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

以上就是关于自住型商品房申请购买流程有哪些，都需要什么资格，大家在申请之前要有所了解，希望对大家自住型商品房申请购买有所帮助。