聊城首套房认定标准是什么？首付最低几成

在聊城地区很多购房者都有购买属于自己房屋的想法，但是多数人都需要通过贷款的方式来购买，一次性支付房屋的全款确实压力太大了。一般来说，在申请房屋贷款的时候银行都会要求提供首套房证明，究竟聊城首套房认定标准是什么？我们不妨抽时间一起来看看下文介绍。

聊城首套房认定标准是什么？

1、聊城贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、聊城贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、聊城全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、聊城全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 聊城个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请聊城商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，聊城相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无聊城房产，婚后买房申请贷款——算首套。

聊城首套房首付最低几成？

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

看到这里，大家对于聊城首套房认定标准是什么已经有更多的了解了。很多人觉得首套房就是大家购买的第一套住房，这样的想法并非不正确，而是不全面。首套房严格意义上来说并非是第一套，购房者若是付全款购买了一套房屋，再次申请贷款来购买一套，后买的这一套也是算首套房的。