济宁首套房退税需要什么材料？如何办理

大家都知道，购买一套房屋之后缴纳的税费也是不小的一笔支出。房屋的价格越高，大家所需要缴纳的税费就越多。在购买首套房时大家可以享受退税优惠，这就意味着大家支付的税费还可以退回来，究竟济宁首套房退税需要什么材料？济宁首套房如何办理退税？我们不妨一起来看看下文介绍。

济宁首套房退税需要什么材料？

1、济宁首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、济宁首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、济宁个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、济宁首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

济宁首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购济宁普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，济宁首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核济宁首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合济宁退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，济宁首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

看了上面的相关介绍，大家对于济宁首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。首套房退税办理是很简单的，但是需要广大购房者注意的是大家必须要注意退税的时间节点，退税并非是无限期进行的。如果说超过了退税时间，购房者们是无法顺利办理退税相关手续的。