在金水区别墅办理土地证要什么手续？要多长时间

买房子，除了要注意价格、户型、购房合同以及风水等问题以外，如何办理土地证的问题也不容忽视。相信有许多在金水区购买别墅的购房者们对土地证还会感到陌生，它其实是房屋土地所有权或者使用权的合法证明，那么在金水区别墅办理土地证要什么手续？要多长时间？

在金水区别墅办理土地证要什么手续？

１、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

２、买金水区别墅之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

３、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

在金水区别墅办理土地证需要多长时间？

１、根据我们的相关法律规定，办理土地证要上海国土资源部门自受理之日起２０个工作日内办理。

２、办理土地证需要带上：

（１）土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

（２）购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件。

（３）身份证原件及复印件。

３、办理土地证注意事项：土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

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