加拿大房子赠与怎么收税？怎样减少房屋保险金额

时代发展的越迅速移民的人也越来越多，很多人都愈来愈关心诸多移民以及移民以后的一些问题，对于很多移民或者出生在加拿大的来说，房屋赠与税也是他们关心的一个重要问题，那么加拿大房子赠与怎么收税呢？

加拿大房子赠与怎么收税

房屋赠与的收税在法律上等同与赠与方将房产按市价卖出后赠送给被赠与方。具体情况比较复杂，下面说常见的两种情况：

１．赠与方将ｐｒｉｍａｒｙｒｅｓｉｄｅｎｃｅ赠与被赠与方。此时赠与方不交税，被赠与方等同以市价将房产买入，有可能需交一次性的房产过户费用。（中文所谓“欢迎税”各省政策和收取费用不等。一般为房价的１－２％）。

２．如果被赠与方已有房产，则该赠与房产将作为被赠与方的ｓｅｃｏｎｄａｒｙｒｅｓｉｄｅｎｃｅ，将来如果被赠与方卖出赠与房产，其卖价与当初得到该房产市价的差额，将被认定为ｃａｐｉｔａｌｇａｉｎｉｎｃｏｍｅ交税。

３．赠与方将ｓｅｃｏｎｄａｒｙｒｅｓｉｄｅｎｃｅ赠与被赠与方。此时赠与方按房屋差价的ｃａｐｉｔａｌｇａｉｎ交税，被赠与方等同以市价将房产买入，有可能需交一次性的房产过户费用。（中文所谓“欢迎税”各省政策和收取费用不等。一般为房价的１－２％）。

４．如果被赠与方已有房产，则该赠与房产将作为被赠与方的ｓｅｃｏｎｄａｒｙｒｅｓｉｄｅｎｃｅ，将来如果被赠与方卖出赠与房产，其卖价与当初得到该房产市价的差额，将被认定为ｃａｐｉｔａｌｇａｉｎｉｎｃｏｍｅ交税。

５．以上两种情况均会产生ｆａｉｒｍａｒｋｅｔｖａｌｕｅ（ＦＭＶ）费用，即需要独立评估人来确定被赠与房产的市价。该费用可从几百到一千不等。

怎样减少加拿大房屋保险金额

１．房屋与汽车安排在同一保险公司购买，不仅可免除花时间向不同保险公司询价，更不会因各样保单到期的日子不同而忘记，重要的是保险公司会鼓励客人把汽车及房屋一起投保，提供保险折扣。

２．安装防盗及防火警报系统会获得房屋保险折扣，更有些公司对设有洒水系统的房屋给予额外折扣，家居安全设施完善，折扣也相应提升。

３．与父母同住及跟父母联名购买房屋的客人，会因着父母的年龄到达五十岁或以上的而获得年龄折扣。

４．长期的客人往往是保险公司珍贵的资产，因此有些公司会给予连续投保超逾三年的客人忠心折扣。

５．调高”垫底费”可得高垫底费的折扣，在现实生活中，小意外也有可能会出现，若在能力范围内应付得到的，便可把”垫底费”金额调高一些，借以立即减省保费。

６．不吸烟的习惯，除了对个人健康及周围环境有一定的好处，更会减少火灾的发生，家居更安全舒适。若家中没有吸烟者，便可获享不吸烟折扣。

７．信贷纪录在北美社会是重要的，若能保持良好的信贷评级，保险公司将可给予折扣优惠！

８．没有按揭的屋主，自然有较宽裕的财力来保养及维修其物业，因而减低房屋因日久失修而引发的破损。保险公司也会提供更多的折扣给予一些毋须房屋按揭的客户。

综上就是关于加拿大房子赠与税怎么收取的一些相信你内容，希望能对你们有些帮助，还有关于怎样减少房屋保险的相关内容也在上面的文章中，希望都能对你们起到帮助作用。