桐乡二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

2017-05-10

桐乡二手房如何办理抵押贷款?

1.提交房屋抵押的申请表以及相关证明的材料。

借款人在贷款之前填写居民房屋抵押的申请书，并提交银行的下列证明的材料:借示人所在单位出具的借款人固定的经济收入的证明;借款担保人的营业的执照和法人的证明等资信证明的文件。

2.银行对借款人的贷款的申请、购房的合同、协议以及有关的材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权的证书以及保险单或者是有价证券交给银行收押。

4.借贷双方的担保人要签订住房抵押贷款的合同并且进行公证。

5.贷款的合同签订并且经过公证之后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐的方式划入购房的合同或是协议指定的售房单位或者建房单位。

6.贷款结清。贷款结清包括正常的结清和提前的结清两种。

(1)正常结清:在贷款的到期日(一次性地还本付息类)或贷款的后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在贷款的到期日前，借款人如果是提前地部分或是全部结清贷款，必须按照借款合同的约定，提前向银行提出申请，由银行审批之后到指定的会计柜台进行还款。

贷款结清之后，借款人应该拿着本人的有效的身份证件和银行出具的贷款结清的凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明的文件，并拿着贷款结清的凭证到原抵押登记的部门办理抵押登记注销的手续。

1.借款人的有效的身份证、户口簿，婚姻状况的证明，

(1)未婚的需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或者是离婚证(注明离异之后没有再婚);

(2)已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿还有结婚证;

2.借款人的收入的证明(连续半年的工资收入证明或是纳税凭证);

3.房产的产权证;

4.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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