2016年房地产买房新技巧

2017-03-24

2016年房地产买房新技巧

区位和地段很重要

先看地域是为了交通和生活的便利，还有的就是孩子的学校范围。出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然最好附近有地铁站点，既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。

留意交房时间

购房者千万不可忽略交房时间。通常在买房时售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。尤其是对于刚需族，在购房之初一定要做好这个思想准备。

有时候根据情况要做好延期收房的准备，以免措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。

开发商品牌和物业

好房子自己会说话，选择开发商品牌在购房时显得尤为重要。大品牌开发商之所以强大，最重要的不仅仅是品牌的自身实力，另一方面，还来源于客户对其的认可度。开发商品牌与实力都跟居住安心度有很大的关系，提前了解房产基础知识是很有必要的。至于物业，也是必须看的，好的物业会直接给日后生活带来更大便利。

充分了解户型设计

好户型的房子，哪怕面积小，也能给住户舒适的感觉，所以户型一定要重视。具体要看布局合理性、朝向或景观向，结合自家需求，底层或顶层慎选。

买房选现房更靠谱

现房、准现房，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然，大家购买时更加放心。

2016房地产买房投资有以下几个特点

1、位置的固定性和不可移动性。

2、使用的长期性。

3、影响因素多样性。

4、价值大量性。

5、保值增值性。

6、行业相关性。

2016年房地产发展趋势

(一)国家继续坚定调控房地产经济，对房地产市场进行干预

当前房地产调控的目标:一是促使房价稳定，二是促进房地产市场长期稳定健康发展。国家稳定房地产市场的决心坚定，在支持合理自住和改善性住房需求的同时，将继续对自住性、改善性、享受性及投资投机性的需求采取差别化的信贷政策和税收政策，继续严格地实施房屋限购措施。房产税试点城市扩容趋势明显，限购进一步升级和扩围，限贷政策继续从紧，这些都将为遏制房价的过快上涨。 “国五条”及其细则向外界传递了调控政策保持连续的强烈信号，其中最受关注的是将对二手房按转让所得征收20%的税的细则，这项政策将直接导致二手房出售成本大增。细则一公布，人们抢在地方细则出台之前抓紧过户，二手房交易量激增，交易大厅门庭若市，挤满了前来过户的人群。地方执行细则落实后，则二手房业主出售意愿将骤降，改善型需求减少部分买房人可能会暂缓购买计划，因此短期看，新政出台后，二手房交易量将大幅下滑，购房需求的目光短期会更多投向在转让环节有税收优势的商品房，但长期看，对新房市场同样有冲击，因为很多改善型买家若不把手中的房子在二手房市场上卖掉，就不会到一手市场买新房。新政将使房价受到抑制，商品房和二手房的需求和成交量都将萎缩。

(二)住房市场化与住房保障

同步推进，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的格局高端以中高档商品房为主，满足高收入群体改善性住房需求;中端以普通商品房为主，面向中等收入者;低端以经适房、廉租房为主，面向低收入家庭，房地产市场的主要压力来自于中低收入者。今年保障房建设的目标是基本建成 470 万套、新开工 630 万套。保障房建设有助于增加住房供应，对房价有平抑的作用。经济适用房通过免收土地出让金、减免配套费，降低了售价，确保中低收入家庭有房可买。住房保障的方式和重点，从为低收入者提供产权式的住房的 “以售为主”，转变为更加符合市场机制的 “租售并存”，保障的重点是解决居住问题而不是产权问题。

2016年房地产买房新技巧相关文章：

1.2016年房地产买房有哪些攻略

2.2016买房要趁早好的几大理由

3.2016房地产有哪些新政策

4.2016年最新房地产政策

5.2016下半年一定要买房的几大理由

2016年房地产买房新技巧

相关话题