买房最低首付是多少？买房交了首付能退吗

首付想必是购房者都不会陌生的一个词，首付为购房带来了较大的便利，可是还是会出现相关争议问题，那么买房低首付是多少呢？买房交了首付能不能退吗？来一起了解相关的一些疑问吧。

买房低首付是多少的呢？

１．现在国家有规定可以相关总房价的２０％，相关商业贷款和公积金多可以２０％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

２．一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款的相关额度高可达８０％）

二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×８０％（首次贷款额度可达８０％）贷款额估算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评估价格。

３．现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房４０％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是３０％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

４．现在国家有规定可以总房价的２０％，商业贷款和公积金多可以２０％，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了２０％首付款，贷不了款，那还要补齐３０％的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。

买房交了首付能退吗？

购房协议上有没有这方面的约定，若果没有，您可跟开发公司协商，给予开发公司一定的补偿，解除协议。（一般购房合同的约定是总房款的百分之一作为违约金）。

楼主可先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有无写明买家可以选择退房。如果有那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会困难。

要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。

上文对买房低首付是多少？买房交了首付能退吗？这两个问题有相关的解答，望对你了解首付有一定的帮助。