在河南买小产权房如何网签？需要提供什么材料

现在小产权房屋在房地产市场当中，占据的比例还是比较大的，主要就是因为价格的原因，受到了很多的购买者的欢迎，在购买的时候，也是会对小产权房屋的房产问题没有做出足够的了解，那么，在河南买小产权房如何网签？在河南买小产权房网签需要提供什么材料？

在河南买小产权房如何网签

1、河南买小产权房子不需要网签，小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟５０年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

在河南买小产权房网签需要提供什么材料

１、河南小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、河南小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对在河南买小产权房如何网签以及在河南买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容。很多的人都是知道，买房子之后就是需要进行办理相关的手续的，由于小产权房屋产权特殊，所以相关的手续还是不能够办理。