成都买别墅购房契税交多少？如何计算

购买房屋大家都是比较关心房屋所要交纳的税收的问题，而对于购买别墅的朋友们来讲，所要交纳的税收也是相对比较高的。成都的朋友们在购买别墅的时候，要注意一些契税的交纳，那么成都买别墅购房契税交多少？如何计算？我们来具体的了解一下相关的内容吧。

成都买别墅购房契税交多少？

１、在成都要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。

２、成都房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。

３、在成都，２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。

４、在成都，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。

５、在成都，如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。

６、在成都，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。

７、在成都，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

８、在成都，另一个要卖方交纳的税费是２００５年６月１日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过５年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；３年至５年转让的则减半征收；３年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。

成都买别墅契税如何计算？

在成都，别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

一、独栋别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×６０％。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）－买卖成本－装修成本－贷款利率×２０％。

３、在成都，因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

１、成都土地增值税：卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税。

２、成都个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×３０％－买卖成本－装修成本－贷款利率；２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

成都的朋友们如果要购买别墅的话，也可以先咨询一下交税的问题，要根据当地的政策来进行交纳，避免影响了自身的权益。以上就是小编关于成都买别墅购房契税交多少？如何计算？的相关介绍，希望对于成都的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。