怀来小产权房现在多少钱？在哪里交税

现在有很多家庭因为房屋的价格高而考虑小产权的房子，因为小产权房屋的价格很低，那么我们下面就一起来看一下，怀来小产权房屋的价格，不过，个人还是不建议购买这样的房屋的，因为购买以后会有风险，很可能造成以后不必要的损失。

怀来小产权房现在多少钱？

１、现在大概的价格是３０００到５０００元每平米，不过个人不建议购买小产权的房屋，购买以后，可能会造成不必要的损失。农村宅基地属于集体所有，村民只是享有使用权，而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、小产权房交易不受法律保护，但是购买人必须一次性交清房款，这就使购房者不能向银行申请按揭贷款。小产权房的供水、供电、供气等附属配套因为不在国家规划之列，也不能得到有效保证。

购买怀来的小产权房在哪里交税？

１、小产权的房屋没有办法交税，小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）。

２、由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的高于政府征收土地的补偿金额。

３、因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。对将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于怀来小产权房现在多少钱？购买怀来的小产权房在哪里交税？个人还是建议尽量购买大产权的房屋，这样会更有保障，也能避免以后不必要的损失，建议大家多考虑一下。