北海首套房要交房产税吗？要交多少税

我们现在很多的北海人，其实心里明知道北海首套房是有很多优惠的，至少是比我们买二套房占有一定的优势的。那么，小编也就首套房的优势来和大家说一说，现在的北海首套房要交房产税吗?北海买首套房子要交多少税?

一、北海首套房要交房产税吗?

房产税也是属于地方税的，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。除了新疆等地由于特殊原因暂不实行以外，其他各地在购买首套房时都应该交房产税。所以，在北海首套房是需要交房产税的。

首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

二、北海买首套房子要交多少税?

买首套房时缴纳的税费包括以下方面:

1、在北海购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、北海房屋买卖交易手续费:按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、北海买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、北海公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、北海房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6、北海房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、北海的权证工本费:4元/件。

在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。以上就是关于北海首套房要交房产税吗?北海买首套房子要交多少税?的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。