无锡按揭房可以过户吗？过户要交多少税费
一般来说，房屋过户除了需要知晓其中涉及到的流程之外，我们还需要熟悉房屋过户手续办理中涉及到的税费，税费可以说是房屋过户手续中非常重要的一个步骤，因为只有税费缴纳完毕之后，才能实现过户手续的办理。那么无锡按揭房可以过户吗？过户要交多少税费？
一、无锡按揭房可以过户吗？
１、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。
２、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。
一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的３０％至４０％这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
３、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
二、无锡按揭房过户要交多少税费？
１、营业税（卖方）：财政部、国税总局２００８年１２月３０日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从２００９年１月１日至１２月３１日。新政对此前购房需满５年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
２、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担
３、契税：普通住宅１．５％，非普通住宅按买价征收３％由买方承担；
４、交易费：６元／平米，双方各付一半；
５、印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
无锡按揭房可以过户吗？过户要交多少税费？上述我们详细的介绍到了无锡按揭房过户办理所需采取的方式以及所需涉及到的税费，事实上，无锡按揭房是可以进行买卖过户的，不过需要通过既定的三种方式来实现，至于哪种方式更适合你，就需要大家自己来判断了！