惠州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

惠州是国家历史文化名城有半城山色半城湖的美誉呦，在网上很多朋友想买惠州二手房，但是不知道惠州二手房按揭费用怎么计算和惠州二手房做按揭哪家银行好的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

惠州二手房按揭费用怎么计算

买方向银行按揭应付的费用：

１、保险费：评估价×０．０４％×贷款年限＝

２、公证费：贷款金额的０．１５％，低２００元

３、抵押费：贷款金额的０．２％，低９５元

４、评估费：评估价×５‰，低３００元

５、工本费：３０元

银行按揭所需资料：

１、身份证

２、收入证明

３、户口本

４、学历证书

５、结婚证／未婚证明

６、首付证明

７、配偶人的身份证、收入证明

８、相片１张

惠州二手房做按揭哪家银行好

二手房按揭贷款的费用包括：

１．贷款相关费用：（１）服务费：贷款额×２％（低１０００元）；（２）公证费：贷款额×１‰；（３）评估费：评估价×５‰（低收费４００元）；（４）抵押登记费：８０元；（５）保险费：（贷款本息和与房价之比）的低值×０．５‰×系数（贷款年限＋１）。

２．交易费用：（１）契税：成交价格（市场价格）×１％（房屋单价≥３０００元／平方米的为１．５％）；（２）印花税：按合同记载金额的０．５‰计税；房屋权属证书每本５元；（３）住房所有权登记费：８０元；（４）住房转让手续费：建筑面积×６元／平方米；（５）土地出让金：成交价格（市场价格）×１％；土地权属证书每本５元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

３．目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的，但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些。

以上就是小编为大家带来的关于惠州二手房按揭费用怎么计算和惠州二手房做按揭哪家银行好的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天买一套惠州二手房其实还是很不错的。毕竟是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地。