金阊区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

我们一般都只知道自建房可以有拆迁赔偿，不知道别墅也可以有拆迁赔偿，因为很少人能买上，但其实别墅也可以有的，那金阊区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？下面小编收集了一些相关资料，希望可以帮助大家。

金阊区别墅拆迁赔偿面积怎么算

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在１９８１年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

金阊区别墅拆迁赔偿金额是多少

１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

３、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

４、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

小编只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。希望今天的金阊区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少帮助到您。