咸阳贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。咸阳贷款买房房产证上能加名字吗？咸阳贷款买房房产证上如何加名字？

咸阳贷款买房房产证上能加名字吗？

１、咸阳贷款买房房产证上是可以加名字的，先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。

２、咸阳办理房产证上加名字所需费用：除支付上述８０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。

３、咸阳办理房产证上加名字所需费用：大约８０元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

咸阳贷款买房房产证上如何加名字？

１、向咸阳银行申请提前还款；

２、咸阳办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

３、拿咸阳银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；

４、咸阳现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

以上就是咸阳贷款买房房产证上能加名字吗？咸阳贷款买房房产证上如何加名字的全部内容，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。