内江首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

契税缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么下面我们就一起来了解一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税要带哪些材料，看一下，在这方面究竟有怎样的规定，这样大家在日后需要办理的时候可以省去很多时间。

内江首套房契税如何计算？

１．内江首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额＝计税依据、税率二手房应纳的税额＝二手房的税率、房地产评估价、契税征收的标准在９０平米以下是一个征收的标准，而９０到１４４平米之间的是一个标准，１４４平米以上的是一个标准。

２．内江首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策、而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为３％到４％。

３．需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是内江首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。

内江首套房缴纳契税要带什么材料？

１、商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

2、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

3、契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位、和个人征收的一种税、因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。

以上就是小编为大家了解到的内江首套房契税如何计算？内江首套房缴纳契税要带什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。