江阴哪里有小产权房?在江阴买小产权房要办哪些手续

2017-03-31

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面对现在高涨的房价,想要买房子,但手头有没有那么多的资金,除了贷款买房之外,多数情况下都会去考虑小产权房,国家对于小产权房子的处理没有严格的法律规范,所以还是有人在购买的,那么江阴哪里有小产权房呢,在江阴买小产权房要办哪些手续呢?

江阴哪里有小产权房

江阴小产权房子有很多,小产权房原则是不能上市交易的,因为他不是政府认可的房屋性质,而且江阴小产权房不能贷款,也不能进行户名变更,最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已,不具备投资前景。

在江阴买小产权房要办哪些手续

1、针对江阴房屋原发展商产权而言,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

2、江阴小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分:如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权,需要补缴土地出让金的是小产权。

3、江阴小产权房产权证的发证机关:国家发产权证的是大产权,乡镇政府发证书房屋是小产权房,不构成真正法律意义上的产权。

4、江阴小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

5、江阴小产权房办理过户的手续,进行房屋产权过户的时候,需要缴纳的税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等,根据自己所交易的房屋类型,准备对应的税费。

6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金,到税务部门进行税费缴纳,税费缴纳完成以后,等待一定的工作日以后就能得到乐东小产权房房屋过户结果通知了。

上述文章讲述了江阴哪里有小产权房?买江阴小产权房要办哪些手续?这个当下的热点问题,相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。在这里提醒各位:小产权房严格意义上上来讲是没有产权可以说的,后续的制度约束也不健全。其在购买的时候务必要注意相关的风险。

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