面对房地产泡沫政府是保房价还是保汇率

2017-02-27

政府要去除资产泡沫将会发生的负能量的事情

1、去资产泡沫，直接说就是要降房价

2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益

3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产

4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办?

5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办?

6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。

7、中国特色的维权开始，购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。

8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。

政府要去除资产泡沫将会发生的正能量的事情

1、楼市降温，钱去哪里?会不会倒逼入实体经济?

2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。

3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。

4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用。

继续保资产让资产泡沫继续的后果

1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。

2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。

3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。

4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。

如果人民币直接大幅贬值会发生的负能量事情

1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，人民币贬值就变得不可遏制。

2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对?

3、主权债务问题也会发生，主权评级也会下调，对中国在国际形象影响较大。

4、人民币贬值后，我们大量对外依存的进口商品(如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品等)将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀!

5、人民币贬值，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。

6、人民币贬值，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。

如果人民币直接大幅贬值会这些正能量的事情

1、人民币贬值影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。

2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕人民币贬值80%呢，和百姓没啥关系。

3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。

4、对国家和政府最好的是，基本上不会有群体事件发生。

如果保人民币不贬值会发生的事情

1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。

2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。

3、目前人民币民以每月400-500亿的速度外流，不出意外，2018年中，外汇储备就会耗干。都没外汇储备了，还说不贬值?打脸吗?

不容忽视的债务数据

1、中国企业债务已经占到了GDP的1.9倍

2、地方政府债务已经占到了GDP的50%，达30多万亿

3、法兴银行在一份研报中称，中国银行业不良资产贷款率达15%左右

4、企业债务(包括国企)违约状况已经接连到来

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