黄埔哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

小产权房屋与普通的商品房屋的区别还是比较大的，普通的商品房都是可以进行办理房产证以及土地证的，来进行使用房屋来进行贷款都是没有任何的问题的，这个条件小产权房屋是不具备，那么，黄埔哪里有小产权房？在黄埔买小产权房要办哪些手续？

黄埔哪里有小产权房

１、建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

２、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

３、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

在黄埔买小产权房要办哪些手续

１、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

以上就是对黄埔哪里有小产权房以及在黄埔买小产权房要办哪些手续的相关内容。小产权房屋的主要问题，基本上就是在建设的土地上面的，一般都是建设了农村的具体土地或者是未缴纳过土地出让金的土地上面。