余杭别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

房价的不断上涨让很多人都觉得购买房屋的压力很大，多数购房者都有改变自己居住环境的意愿，在购买房屋的时候更多会考虑到房屋居住的舒适度。别墅是比较受好评的一种房屋类型，大家都想要了解一下余杭别墅办理公积金贷款流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

余杭别墅办理公积金贷款流程是什么？

１、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

２、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

３、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到余杭房地产管理处（余杭房地产交易大厅）办理抵押登记；

４、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

余杭别墅办理公积金贷款需要什么材料？

１、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

２、合法的余杭别墅购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于３０％购房款的有效凭据；有效的担保证明；

３、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

４、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

综合上文的介绍，大家对于余杭别墅办理公积金贷款流程是什么已经有更全面的了解了。别墅也属于商品房的大类，在购买别墅的时候只要房屋的产权是清晰的，那么是可以通过公积金贷款的方式来购买的。大家在申请公积金贷款的时候，放款机构还会全面的评估购房者的还款能力，如果说购房者收入不佳，贷款申请有被驳回的可能。