丰台保障房产权是多少年?能贷款吗

2017-05-09

为了让城市低收入人群可以更好的生活,享受城市化的建设,保障房逐渐走进人民的生活。相信这是丰台人民比较关心的一个话题,那今天我们就来一起看一下。丰台保障房产权是多少年?买丰台保障房能贷款吗?

丰台保障房产权是多少年

1.首先保障房由市建委会同有关部门根据本市居民收入、住房价格、居住水平等因素考察确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次,政府不会提供用地性质为商业的保障新住房,商业用地是40年,所以保障性住房用地性质一般为住宅用地,使用期限为70年,但前5年是有限制条件的。

2.修订的《经济适用住房管理办法》在有限产权方面的规定,和《意见》一脉相承,明确规定经济适用房5年之内不能上市,如果有特殊情况要上市,政府要回购,5年以后要上市,需要补齐与商品房差价后,才可以上市。

3.有限产权还体现在享受过福利分房、购买过经济适用房的,将不能购买。买了经济适用房,又要买其他住房的,经济适用房由政府来回购。

买丰台保障房能贷款吗

1.首先:关于丰台保障房能否贷款这个问题,答案是肯定的,可以贷款,可以像普通商品房购房者一样方便地到建行办理按揭贷款。凡是建筑面积在90平方米以下的经济适用房、保障性商品房等保障性住房,均可享受在商品房住房贷款基准利率基础上下调15%的优惠。

2.其次:保障性住房贷款人只需解决20%的首付,剩下的80%房款都可以通过银行按揭贷款解决,长的贷款期限为20年。后:开发商销售经济适用房,实府限价的政策,开发建设单位只可在高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

3.需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售合同,到建设项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

以上是关于丰台保障房产权是多少年?买丰台保障房能贷款吗?等问题的介绍,顺便提及了购买程序。合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录一般都可以贷款。

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