武汉复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。不过您知道复式楼的房产证是怎样办理的，面积是怎样计算的吗？今天就让小编带大家来了解一下吧，看一看局具体是怎样的。

武汉复式楼的房产证怎么办理？

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

武汉复式楼的房产证面积怎么算？

１、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于２．８米的才算是房子面积，所以复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式

２、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼只有楼层层高高于２．２米（含２．２米）的部分才会计入建筑面积，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

以上就是小编为大家了解到的武汉复式楼的房产证怎么办理？武汉复式楼的房产证面积怎么算？相信看完以后大家在需要办理的时候就可以省去很多时间。