帮您解析:房子怎么卖才能更快又赚钱

一个房子值多少钱我们传统的就是问一下周围的都是卖的什么价格就决定房子的价格,其实房子的价格不仅是周围的因素造成还跟房子所在楼层还有朝向有一定的关系,下面就有小编给您介绍一下房子怎么卖才能更快又赚钱。

第一、学会综合分析。以科学的方法估算房价就要从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。

参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等,为房子测算出一个性价比优化的售价空间。房子不仅能卖出好价钱,而且还能更容易卖出去。

第二、寻找代理做比较:独家代理方式和一般方式。

选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊:一般而言,独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。

第三、改善房子。找对了买家,要想将房子卖出好价钱,就要寻找出房子的魅力点值因素进行突出的展现,让房子在短时间内迅速。同时要适当的对房子装修。房屋若采光较差,可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差,可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱,房主一定要从房子的细处着手,给买方留下好的印象。

第四、合同细节。后房子卖出去是好事但是后签合同的时候一定要注意合同的细节,二手房交易是一个十分复杂的过程,牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用,所以一定要注意合同的细节。

以上就是关于房子怎么卖的一些介绍,二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓,所以关于很多复杂的细节是繁琐的建议您如果不是很精通二手房交易的话,还是委托中介比较稳当,希望上面的介绍对您有所帮助。